Du behöver inte söka tillstånd för att renovera/ändra det som du är underhållsansvarig för.
Tänk dock på att det måste vara fackmannamässigt gjort. Som medlem har du skyldighet och rätt att underhålla följande:
- Ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande skikt i badrum och våtrum,
- Icke bärande innerväggar,
- Inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin, köksinredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin; bostadsrättshavaren svarar också för vattenledningar, avstängningsventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vattenledning till denna inredning,
- Lägenhetens innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister,
- Insida av ytterdörr samt beslag, handtag, gångjärn, tätningslister, brevinkast, lås och nycklar,
- Glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster och i förekommande fall isolerglaskasset,
- Till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätningslister samt målning; bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr,
- Målning av radiatorer och värmeledningar,
- Ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar de är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten,
- Armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke med mera) inklusive packning, avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning,
- Klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås,
- Eldstäder och braskaminer,
- Köksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt om de inte är en del av husets ventilationssystem. Installation av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd,
- Säkringsskåp, samtliga elledningar i lägenheten samt brytare, eluttag och fasta armaturer,
- Brandvarnare,
- Buren golvvärme och handdukstork som bostadsrättshavare försett lägenheten med.
Balkong, Terass och uteplats
- Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning.
- För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner.
- Om lägenheten är utrustad med takterrass ska bostadsrättshavaren därutöver se till att avrinning för dagvatten inte hindras.
- Vad avser mark/uteplats är bostadsrättshavaren skyldig att följa bostadsrättsföreningens anvisningar gällande skötsel av marken/uteplatsen.
Ovanstående regleras i föreningens stadgar
Beställningar av reperationshjälp
Du kan också som privatperson anlita Upplands Boservice för att få hjälp med olika ombyggnationer och reparationer i lägenheten med debitering enligt Upplands Boservice prislista. I servicegruppen ingår vvs-reparatörer, snickare, ventilationstekniker och elektriker. Ta kontakt på ordertelefon: 018 - 18 74 01.
Föreningens underhållsansvar lägenhet
- Element och tillhörande termostat
- Ventilationskanaler
- Målning utsida ytterdörr
- Utsida på fönsterbågar
Generellt kan man säga att allt annat som ligger utanför lägenhetens väggar är föreningens ansvar.